Në dekadën e fundit, Kosova ka përjetuar një bum të ndërtimit të banesave, veçanërisht në qytetet kryesore si Prishtina dhe Fushë Kosova.
Sipas të dhënave të fundit nga Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK), numri i ndërtesave për banim në vend ka arritur në 414,273, një rritje prej rreth 75,000 krahasuar me regjistrimin e vitit 2011, kur ky numër ishte 340,945, transmeton Telenews.al
Kjo rritje e ndërtimeve ka sjellë edhe një shtim të ndjeshëm të banesave të pabanuara. Në vitin 2024, numri i këtyre banesave arriti në 182,849, që përbën një rritje prej mbi 83,000 krahasuar me vitin 2011, kur ishin 99,808 banesa të tilla.
Pavarësisht këtij numri të lartë të banesave të pabanuara, çmimet e shitjes dhe qirave të banesave kanë vazhduar të rriten. Në vitin 2022, çmimet e banesave dhe qirave u rritën rreth 25%, një trend që pritet të vazhdojë. Kjo rritje është atribuar kryesisht inflacionit dhe rritjes së çmimeve të materialeve ndërtimore, të cilat janë rritur pothuajse 100% krahasuar me vitin 2020.
Një shembull konkret i kësaj rritjeje është Prishtina, ku çmimet e qirave janë rritur ndjeshëm. Studentët dhe banorët e tjerë raportojnë vështirësi në gjetjen e banesave me qira nën 250 euro, duke e bërë jetesën në kryeqytet gjithnjë e më të papërballueshme për shumë qytetarë, shkruan Telenews.al
Kjo situatë ngre pyetjen se si kompanitë ndërtimore vazhdojnë të ndërtojnë banesa në një treg me kaq shumë njësi të pabanuara. Një nga paradokset më të mëdha është fakti se, edhe pse ka kaq shumë banesa bosh, çmimet e qirave dhe blerjes së apartamenteve vazhdojnë të rriten. Kjo është veçanërisht e dukshme në Prishtinë, ku qiratë janë bërë gjithnjë e më të papërballueshme për studentët dhe familjet me të ardhura mesatare.
Shumë qytetarë shprehen të shqetësuar për mungesën e banesave të përballueshme. Ndërsa kompanitë ndërtimore vazhdojnë të fokusohen në projekte të mëdha dhe të shtrenjta, oferta për banesa me çmime të ulëta është shumë e kufizuar.
Ndërtimet nuk pritet të ndalen në të ardhmen e afërt, por pyetja mbetet: a do të ketë ende blerës dhe qiramarrës për të gjithë këto banesa të reja? Nëse trendi i rritjes së çmimeve vazhdon, shumë banorë mund të gjejnë gjithnjë e më të vështirë të sigurojnë strehim të përballueshëm, ndërkohë që mijëra banesa mund të mbeten bosh edhe për shumë vite të tjera.
Në këtë kontekst, mbetet për t’u parë se si do të zhvillohet ky sektor dhe nëse do të ketë ndërhyrje nga autoritetet për të balancuar tregun e banesave në Kosovë.
/Telenews.al/